Chácara

Localizada em Araçoiaba da Serra/SP, no bairro Jundiaquara, na região do Alto da Boa Vista, esta excelente propriedade rural está situada na Rua José Xavier da Silva, em posição estratégica entre a Rodovia Raposo Tavares (km 117) e o bairro de Jundiaquara, próxima ao Clube de Campo do Pró-Vida.

Com 40.000 m² de área total (4 hectares) e documentação 100% regularizada, o imóvel é cadastrado como área rural (ITR), oferecendo uma distribuição funcional e produtiva, com cerca de 1 hectare destinado às construções e pomar, 1 hectare de pasto e 2 hectares voltados ao cultivo.

A propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica trifásica 220V, poço tubular profundo de 152 metros com excelente vazão de aproximadamente 6.000 litros por hora, além de um poço caipira e caixa d’água elevada com capacidade de 5.000 litros, garantindo abastecimento eficiente.

Na área construída, dispõe de uma casa principal com 120 m², composta por dois quartos, dois banheiros, cozinha e um amplo salão de aproximadamente 50 m² com churrasqueira, forno e pia, ideal para momentos de convivência. Conta também com casa de caseiro de 100 m², com cozinha, sala, quarto, banheiro e área de serviço.

A estrutura rural é um grande diferencial, já preparada para produção, com mangueira coberta para gado, paiol para armazenamento de insumos, galinheiro com capacidade para até 300 aves, piquetes destinados à pastagem e horta com cobertura em tela sombrite.

O pomar é diversificado e bem formado, reunindo diversas espécies frutíferas como laranja, mexerica, limão, abacate, manga, jabuticaba, banana, uva, nogueira-pecã, castanha portuguesa, pitanga e pinhão, proporcionando variedade e produção ao longo do ano.

Atualmente, a propriedade possui atividade voltada à produção orgânica de ovos caipiras, com potencial estimado de até 700 dúzias por mês, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para geração de renda, em um ambiente tranquilo, bem localizado e cercado pela natureza.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.Angelita Gravetti CRECI: 185764-F